2025-11-13 23:17:25
禹州天玺一期现在大概卖到每平米五千到六千块吧,周边有实验幼儿园、城北小学和规划中的初中。二手房的话,大概比新房低个一千多。
为啥是这个价呢?首先看学校,实验幼儿园是现成的,城北小学离得近,但初中还在建,教育局说2025年能投入使用。价格方面,新房均价五千多,参考周边楼盘像天玺二期的二手房,实际成交价四千八到五块二,比新房低一千二到一千五。再看看交通,靠近高铁站和环城路,通勤方便。不过得注意,一期房龄有五年了,装修得自己重新搞,维护成本高。综合下来,现在买的话,既要考虑教育资源,也要算算装修和长期持有成本。
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