重庆大学城现在买小区得看三个方向。往东边走的话，大学城东片区配套最全，超市、医院、学校都在三公里内，房价现在大概每平八千多，但离地铁站远点。往西边看，西城星座、龙脊山小区环境好，绿化率都超过35%，不过周边商业还在发展中。南区最近几年新建的多，像融创城、万科锦城这些新小区，价格比东边高两三千，但交通更方便，轻轨6号线直达。

为什么这么选呢？先说东边，现在买大学城东的小区最划算，因为这里商业成熟了，租金回报率稳定在3.2%左右，像东和城、香樟林这些小区，去年租金涨了8%，现在月租普遍到两万以上。不过要注意，东边小区房龄普遍超过十年，像康华小区房龄有15年，得翻新装修。西边环境确实好，但配套差点，比如西城星座旁边就是大学城公园，晚上散步的人多，但超市得开车去大学城购物中心。南区的新小区虽然贵，但未来潜力大，比如融创城旁边规划了商业综合体，现在周边房价年涨5%，比东边高，但离轻轨站近，通勤方便。数据来源是重庆大学城前年房产报告和链家成交数据。