万达从港股退市后重新申请在A股上市，主要是想利用A股市场更大的融资空间和更宽松的政策环境。现在国内资本市场改革快，像万达这种大企业回归能带动上下游产业，股东们也盼着通过A股的高估值多赚点钱。

为什么说万达回归是因为政策支持跟估值差异呢？前年证监会就发布了《关于支持上市公司回归本源提升可持续发展的意见》，明确支持优质企业回归。数据显示万达目前负债率从巅峰期的85%降到了65%，而同期A股商业地产市盈率比港股高出30%。股东们去年在港股抛售套现超200亿，现在看到A股估值修复机会，自然想带着资产回来圈钱。政策放开了审核，万达的负债也降了，股东想卖股票，这事儿就成了板上钉钉。