万象悦府这次卖房没提前说好开盘时间，宣传单页和售楼处沙盘都没写具体日期，也都没更新过，连周边商家都没提过。购房者现在都急得去问，售楼员就含糊说“近期开”或者“等通知”。大家发现这个情况后，都在网上吐槽说开发商不诚信，怕卖不出去才藏着掖着。

其实开发商早有打算，他们参考了周边六个新盘的数据。比如像那种在宣传期没明确时间的，平均签约速度比正常快15天，比如像那种后续补发时间表后，客户流失率反而降了8%。万象悦府是先发户型图和价格表，等热度起来再推时间，这样既能测试市场反应，又能避免客户提前流失。比如像那种他们发现宣传单页和售楼处沙盘都没写具体日期，然后也都没更新过，连周边商家都没提过。这种做法跟去年城西那个盘一样，去化率都超了95%。现在开发商就等月底活动再正式公布时间，这样既能延续热度，又能规避提前泄密的风险。