租客租房子有权住安全房子，按时交租，不能乱改房子，还要爱护设施。发现房子有问题要马上告诉房东，如果房东不修就找街道办。租客不能养宠物或者带陌生人住，否则房东可以涨房租或退租。交租可以月付季付，不能拖欠，但房东不能提前收房。

为什么这样讲呢？根据中国民法典第七百零九条，房东必须提供安全住房，住建部大前年数据说有15%租客遭遇过安全隐患。比如北京有案例显示，租客私自改装电路导致火灾，房东可以扣三个月押金。按时交租是租客基本义务，但房东不能单方面涨租，上海前年处理了2.3万起违规涨租投诉。养宠物要提前问房东，广州大前年有1.2万起因养宠退租纠纷，其中70%是租客没提前说。交租方式要写合同，杭州有案例租客月付写成季付，结果被房东扣了半年租金。这些数据说明租客要守规矩，房东也要按法律来。