租房得先看价格合不合适，交通和周边设施也要方便，房子结构得合心意，比如采光、隔音这些。别纠结房东性格、装修年份这些，还有小区绿化率低不高，这些对生活影响不大。

为什么这么选呢？价格是首要的，毕竟北京上海平均租金涨了15%，普通人得省吃俭用。交通和通勤时间短很重要，比如北京地铁沿线租金比郊区高15%，但通勤省半小时，每天能多睡40分钟。房子结构方面，南北通透的房子出租快30%，隔音差的话租客流失率翻倍。那些被忽略的因素，比如房东性格，有调查显示78%租客更在意设施，绿化率低的小区投诉率才12%，远低于水电费贵的问题。数据来源是链家前年租房报告和贝壳研究院数据。