三房朝南户型就是房子有三个卧室都朝南，这样冬天暖和夏天凉快。每个卧室都能晒到太阳，通风也方便。特别适合北方冬天没暖气，南方夏天热的情况。比如客厅和主卧都朝南，次卧可能朝东或东南，但至少两个卧室能晒太阳。

为什么这样设计呢？首先三个卧室都朝南，冬天阳光能晒到每个房间，温度比北向房间高2-3度。根据中国建筑科学研究院大前年数据，南向卧室冬季室内温度比北向高4-6℃。其次夏天东南向的卧室通风好，空调省电30%左右。比如北京链家前年统计显示，南向三房成交价比其他朝向高8%-12%。但缺点是总价高，比如深圳南山区南向三房均价6.8万/㎡，比北向高1.2万/㎡。另外采光好的户型得房率低5%-8%，比如某楼盘南向三房实际使用面积比北向少15㎡左右。