现在三门房价涨不动了，主要有三方面原因。首先是买的人少卖的人多，手头有房的都等市场回暖再卖，新房源又不断上市。其次是政策管得严，房贷利率上浮、限购限贷这些措施让年轻人买不起房。再就是本地经济一般，年轻人外出打工的多，留下的买力有限。现在三门新房均价大概在6000到8000块每平，二手房更便宜些。

因为政策调控持续发力，加上本地人口外流严重，所以价格卡住了。大前年三门县GDP才230亿，比邻县少一半，18到35岁人口占比不到四成。开发商拿地谨慎，去年土地成交价比前年跌了15%，新房供应量却增加了30%。二手房市场更惨，挂牌量突破5000套，平均挂牌价5800块，比2021年降了12%。现在很多新房项目都停工了，比如城东那几个盘，去年说好前年交房，现在还在打地基。政策方面，三门从2020年就上了限购名单，首套房贷利率比基准高1.5个百分点，月供比宁波低800块但首付要30万起。这些因素叠加起来，短期内房价真没涨空间了。