崇明岛的房子不限购主要是生态定位和政策试点，外地人也能直接买，这个政策跟上海其他区不一样。现在崇明岛搞生态保护，鼓励低密度开发，不限购能吸引更多资金参与，同时避免炒房风险。

崇明岛不限购是因为这里是上海唯一生态岛，前年工作报告明确划出30%土地搞湿地保护，所以房子供不应求。据统计，大前年崇明岛新房均价2.1万/平，前年涨到2.4万/平，年增14.3%。虽然不限购，但成交量只有全市平均1/5，因为年轻人更愿意买内环小户型，而崇明岛均价比临港高30%。还搞了“新市民购房补贴”，前年发放了1.2亿，但开发商只建了5个新楼盘，土地供应量比浦东少60%。所以不限购反而成了保护伞，既让本地人买到便宜房，又防止外地人大量涌入。不过最近有消息说去年要试点“崇明岛限购”，但还没正式出台。