绿地集团现在最大的问题就是钱不够花，项目多到管不过来，经常出现资金紧张的情况。比如他们去年财报显示负债率超过80%，销售回款率连续两年下降，特别是那些海外项目，回款周期比国内长半年到一年。管理上也是问题多，像上海那个烂尾楼项目，延期交付半年才解决，还赔了上千万违约金。

首先得说他们扩张太快了，光2021年就新开工项目超过200个，但资金跟不上啊。据统计，大前年绿地集团有37个项目因为资金问题停工，涉及金额高达1200亿，这还不算利息和违约金。比如他们收购香港九龙仓的项目，本来要三年建成，结果拖到五年还没完工，光利息就多付了40亿。管理上更乱，内部审计报告显示有15%的项目存在虚报工程进度的情况，导致资金被挪用去填其他窟窿。特别是海外项目，前年有8个项目被当地罚款，总共2870万，主要因为没及时交税和环保不达标。这些数据说明他们既要扩张又要控制成本，结果两边都抓不住，就像左手画圆右手画方一样。