上虞高丰家园价格便宜主要有三方面原因。首先位置偏在城北，周边商业配套少，买菜看病得跑老城区。其次小区建得早，房龄超过15年，电梯老化没物业费补贴。最关键的是学区资源紧张，对口学校是高丰小学，每年报名人数超学位数两倍多，很多家长得托关系买学区房。现在新楼盘都在城东建，配套成熟还带优质学校，所以高丰家园成了过渡性房源。

为什么这么讲呢？先看位置，高丰家园在丰惠路和凤凰山脚，距离最近的超市得走15分钟，而同片区的江南新苑到商业街只要5分钟。根据大前年统计，高丰小学实际学位数是860个，但报名人数常年超过2000个，去年有43%家长没摇上号。再对比房价，周边同户型的新房单价1.2万起，而高丰家园二手价才8千5，差价超过三成。不过要注意的是，小区去年刚装了新电梯，但物业费涨到1.2元/平·月，比周边老小区高0.3元。现在有家长为了省教育费支出，还是愿意买这里过渡，等孩子长大再换新房。