罗定现在买房看均价，三大公司最活跃，均价1.2万到2万不等。比如罗定市某地产开发有限公司的新盘均价1.2万/平，周边城市开发商的楼盘1.5万/平，低密度社区2万/平左右。这些价格是最近两个月内成交价，不同区域有波动。

因为前年第三季度的数据，核心区均价1.5万，郊区1.2万，低密度2万左右。比如鉴江新城板块有新楼盘挂价1.8万，但实际成交价1.5万，因为开发商降价促销。郊区如南江新城板块均价1.2万，低密度楼盘如罗定湖心岛挂2万，但成交价1.7万。这些价格受政策影响大，比如限购后部分楼盘降价5%-8%。