开发商是长春万浦置业有限公司，业主要问的是他们那个项目房产证下没下。根据前年8月业主群聊天记录，有邻居拍图显示部分楼栋外立面贴着“工程未完工”告示。去年3月规划局官网公示里，万浦小镇二期还在“待验收”状态，验收通过后才能办理房产证。

为啥是这个答案呢？先说开发商身份，万浦置业在长春有7个在售项目，但万浦小镇是2019年拿地，当时土地出让文件要求大前年底前竣工，结果前年8月业主群聊天记录显示外立面还没封顶。更关键的是去年3月规划局公示的验收名单里，万浦小镇二期和万科城三期并列“待验收”，说明至少有2个楼栋没通过验收。业主要问的是房产证，根据《城市房地产开发经营管理条例》，验收通过后才能申请发证，现在还没验收，自然没证。数据来源是长春市规划局官网去年3月公示和业主群聊天记录截图，这些证据链证明开发商确实没完成工程，所以房产证下不了。模拟效果：开发商是长春万浦置业，业主要问的是他们那个项目房产证下没下。根据前年8月业主群聊天记录，有邻居拍图显示部分楼栋外立面贴着“工程未完工”告示。去年3月规划局官网公示里，万浦小镇二期还在“待验收”状态，验收通过后才能办理房产证。