东樱住宅项目转让主要是资金链断了，市场不好卖房，业主不续租。开发商欠债多，银行催钱紧，只能卖掉这个盘子换钱还债。之前大前年房价跌了15%，现在空置率都到30%了，没人买没人住，只能转让止损。

因为市场不好房价跌了资金链绷不住了所以转让。根据住建局数据前年1-6月全市二手房成交均价同比降5.2%，东樱苑周边三个小区大前年空置率分别是28%、32%、35%。开发商欠银行3.8亿本金，违约金累计超5000万，去年10月被列为失信企业。业主委员会前年3月投票显示78%业主同意出售，但资金不足导致交易拖延。现在银行要求3个月内清盘，所以只能找接盘侠快速转让。