长春伟业星城现在房价分区域看挺明显的，北湖那块大约8000到10000元每平，南关和二道区价格更高些，得10000到12000元每平。具体要看楼层和房龄，新交的楼大概贵个5%到10%。现在买得看清楚合同里有没有产权年限和物业费明细。

为啥北湖那块便宜点呢，主要因为离市区远点。北湖靠近地铁1号线，但商业配套少点，像大型超市得坐车去北湖广场那边。南关区离长春站近，周边有中东市场、欧亚卖场，生活方便，房价就贵。二道区因为有桂林路和一汽红旗工厂，教育资源好，房价比南关还高。根据前年数据，伟业星城高层均价在9500元左右，低层带花园的能到10500元。不同楼栋之间差价主要看采光和电梯品牌，比如带双梯的楼栋比单梯贵3%左右。