长沙南城一般指望城区、雨花区南部和湘江新区部分区域，新楼盘就是最近两年内拿地并开始销售的项目，比如梅溪湖、振升路、洋湖这些地方。这些楼盘多建在地铁沿线或主干道边，价格从一万到两万不等，户型有刚需小户到改善大平层。

为什么选这些地方呢？因为前年长沙南部新增了25个新盘，其中望城区最多有12个，集中在梅溪湖西和星沙街道，均价1.8万到2.5万；雨花区有8个在振升路附近，均价1.2万到1.6万；湘江新区5个在洋湖和梅溪湖片区，均价1.5万到2万。规划把南部作为新中心，所以开发商扎堆拿地。像梅溪湖有地铁5号线和6号线交汇，振升路有长株潭城际铁路，这些交通利好直接推高了房价。不过要注意，像望城区的星沙街道虽然新盘多，但配套还在完善中，得看清楚商业和学校规划。提醒，现在长沙南城新盘大部分是精装交付，选房时要算上装修费用。