中国不控制房价主要是为了维持经济稳定，因为房地产涉及上下游几十个行业，比如建筑、家电、装修这些行业，如果突然限购限贷，很多工厂会倒闭，工人失业，经济链会断掉。而且现在居民房贷占收入比例才30%，比欧美国家低很多，说明大家还能承受。

现在中国房地产占GDP比重超过20%，如果调控过猛，房地产企业现金流断裂，整个金融系统都会出问题。比如前年房企债务违约规模超过1.2万亿，已经影响到银行坏账率。更倾向于通过“房住不炒”的长期引导，而不是短期限购限贷。三四线城市库存去化周期还剩15个月，说明市场还有调整空间。但必须注意，这种政策组合拳需要配套保障房建设，现在保障房开工率已经提升到45%，未来五年计划新建650万套，这样既能稳房价，又能解决中低收入群体住房问题。