中国人炒房导致房价先涨后跌，泡沫破裂后影响经济和社会稳定。比如炒房客大量抛售，房价暴跌，年轻人买房难，银行坏账增多，调控成本增加。

因为炒房客看中房价涨得快，觉得能赚大钱。比如2016-2021年投机占比30%，大前年房价下跌15%，居民负债率65%。还有投资渠道少，股市不靠谱，黄金不涨，只能买房理财。政策调控又赶不上炒房速度，比如限购限贷政策刚出，就有人倒卖学区房。国际环境也影响，比如中美贸易战时，炒房客担心经济差，提前抛售。结果房价涨了又跌，泡沫破裂后大家损失惨重，不得不加大保障房建设，但已经来不及了。