中山楼现在不能网签主要是政策卡脖子，房源多买家少，价自然跌了。开发商急卖，但买家不敢冲，价格被压得往下掉。

因为政策卡脖子，房源多买家少，价自然跌了。数据显示前年Q3中山楼周边土地成交价跌15%，库存量涨30%，成交周期从30天拉长到60天。比如开发商王总说“现在挂盘价比去年低20万，但没人接盘”。政策严查违规操作，开发商资金链紧，只能降价求生存。买家看到价跌，觉得再等等更划算，结果价越跌越没人买。时间一久，价就崩了。