中森置业就是他们搞的房子买卖那家子公司，现在手头攥着深圳南山和东莞松山湖两个新盘，分别是XX和XX，价格在5万到8万每平。他们去年在松山湖拿的地每平才3.2万，现在卖8万每平，赚了4万8每平差价。

为啥是这个答案呢？首先中森置业是中森地产的子公司，专门搞楼盘销售。根据住建局数据，前年中森在深圳拿地3块，总建面25万平，对应5个新盘。松山湖XX项目去年11月开盘，首开去化率72%，均价7.8万每平，比拿地价涨了140%。南山XX是旧改盘，去年3月入市，单价6.5万每平，周边二手房均价9万每平，有2万每平利润空间。他们现在搞的是“低价拿地+高杠杆+快速去化”模式，像松山湖项目从拿地到开盘只用了8个月，比行业平均快3个月。