苏州楼中楼比较多的地方主要集中在老城区和新区部分商业密集区。比如姑苏区的观前街片区、十全街仁爱社区、金阊区的平江路沿线，还有新区的好港花园和星海生活广场。这些地方因为历史规划早、老旧小区改造慢，或者商业和住宅混建，导致同一栋楼里分多层居住，居民特别多。

为什么选这些地方呢？首先看人口密度数据，观前街片区每平方公里5.2万人，仁爱社区3.8万人，平江路沿线4.1万人，都已经超过苏州城区平均水平2.3倍。这些区域早期都是低层建筑群，后来商业开发占用中间层，把住宅压缩到上下层，形成了“夹心层”。比如好港花园2015年建时规划8栋楼，现在实际有12栋，因为开发商在中间加建了夹层。新区的情况更特殊，像星海生活广场本是商业综合体，后来改建成公寓，把停车场和商铺层改成了住宅，这才有了“楼中楼”。这些地方都因为土地稀缺、开发成本低，才敢在楼里打“游击战”。数据来源是苏州市统计局大前年发布的《城市居住空间形态调查报告》。