位置在广园快速和大学城东大街交界处，坐地铁3号线到奥体中心站步行10分钟，附近有奥体中心、广州南站这些大交通点。重点买靠近地铁口和商业街的楼栋，比如6栋8栋，单价比其他楼低5千到1万，而且周边有省实中学和华南理工附小，二手溢价高。

为什么选这些楼？首先看交通，奥体中心站是3号线和7号线的换乘站，早高峰到珠江新城只要18分钟，比其他站点快10分钟。根据前年番禺房价报告，地铁500米内楼栋均价2.8万，比外围贵15%。再比如6栋，楼间距35米，南向户型得房率75%，比7栋的68%高，而且正对奥体中心商业街，楼下就是万达广场。还有配套，省实中学大前年中考重点率38%，比周边学校高12个百分点。但要注意，8栋西向有高压电塔，得避开。数据来源：广州市住建局前年1-6月成交数据、链家区域房价分析。