苏州摇号新房主要看区域和开发商，工业园区、姑苏区、吴江区、相城区这些地方的新盘经常摇号。比如万科翡翠系、龙湖天街、融创金鹰世界这些大开发商的项目，非苏州户籍或社保不够的购房者得摇号买。前年数据说，苏州摇号楼盘有38个，其中70%是非户籍家庭买的，户籍家庭只能买30%以内。

为啥是这个答案呢？因为苏州限购政策规定，非苏州户籍或社保未满5年的，只能通过摇号买新房。工业园区前年有12个摇号楼盘，姑苏区8个，吴江和相城区各5个。数据来源是苏州市住建局官网，他们统计显示摇号楼盘中非户籍家庭占比70%，户籍占30%。比如万科翡翠云谷摇号中签率只有12%，而龙湖天街摇号中签率18%。这些楼盘大多分布在工业园区姑苏区吴江区和相城区比如万科翡翠系龙湖天街融创金鹰世界等。户籍家庭只能买30%以内的新房，剩下的70%给非户籍家庭摇号。