英德市现在买房子的话，得看这几个小区。阳光花园在北江新区，均价六千左右刚需首选；金御华庭在沙河街道均价八千多改善型；翡翠湾在东华镇风景好适合养老。还有汇景花园在天河路交通方便，天湖湾在青峰山附近环境好。现在重点规划区域是北江新区和沙河街道，这两个地方新楼盘多，配套也全。

为什么选这些小区呢？根据英德市住建局前年数据，北江新区去年新增楼盘12个，沙河街道有8个新盘获批。阳光花园周边有3条公交线路，去年地铁规划要经过这里，所以房价比去年涨了15%。金御华庭旁边就是沙河小学和三甲医院，吸引了很多年轻家庭。翡翠湾所在的东华镇去年人口流入增长23%，带动了养老地产需求。补贴政策也在这几个区域，比如购房契税减免和公积金贷款额度提高。现在买的话，选这些小区能省不少钱，特别是北江新区的新房比老小区每平便宜一千多。