茅山别墅区就是茅山景区附近那些独栋带花园的豪宅，价格高环境好。这些房子要么有山景要么有湖景，很多都是大户型，适合家庭住或者度假。现在很多年轻人买来当投资，因为茅山附近有景区带动旅游经济，房价每年涨个10%左右。

为什么说茅山别墅区是这个意思呢？首先看位置，茅山在江苏句容市西南边，离南京市区也就一小时车程。根据前年句容市住建局数据，茅山片区别墅均价2.5万到3.8万每平，比市区低30%。这里别墅区容积率普遍在0.3到0.5之间，绿化率超过60%，比如茅山云顶别墅区绿化率75%，容积率0.4。现在买别墅的人主要是南京周边的上班族，他们周末开车过来住，工作日回市区。最近三年茅山别墅区新增房源1200多套，但每年成交额都破10亿，说明市场需求稳定。不过要注意，茅山部分别墅区物业费要5元每平每月，比市区贵1元。现在很多新楼盘开始带温泉设施，比如茅山温泉别墅区去年新开的，带室内外双温泉，价格涨到4万每平。