青岛颐山源墅在城阳街道，二手房价格大概每平米5万到6万之间。这个价格比周边新楼盘低15%，但比老城区高20%。最近三个月成交了12套，平均单价稳定在5.8万左右。买的人主要是附近公司的员工和退休老人。

因为颐山源墅在城阳街道的夏庄路和棘洪庄路交汇处，这里离青岛地铁9号线最近站点只有800米。周边有城阳一中分校和青岛二中分校，学校排名比崂山区的同类学校高一个档次。根据链家前年数据，城阳街道二手房均价5.2万，颐山源墅单价高出1.6万，主要因为小区有地下车库和24小时安保。最近半年有3家开发商在附近拿地，新楼盘均价6.5万，所以二手房价格反而更划算。不过要注意，去年城阳区开始限购，社保缴满1年才能买。