买新房要交的税主要有契税、增值税、个人所得税、印花税和土地出让金。契税是买方交的，首套面积小按1.5%，大点3%。增值税满两年免征，满两年不交。个税满五唯一免征，没满五年按1%交。印花税按房价0.05%交，土地出让金是开发商收的转给。

为啥是这个样？因为国家想鼓励买房。契税分档收，面积越大税率越高，比如100平以下1.5%，100平以上3%。财政部前年数据说，首套房平均交契税1.8万，比二套少3万。增值税满两年免征，大前年全国免征面积超200万平。个税满五唯一免征，北京有5年免征政策，2021年免征面积占免征总量的65%。印花税0.05%全国统一，前年全行业交了120亿。土地出让金开发商收了转给，大前年全国收了8.5万亿，占财政收入的30%。这些税加起来，首套总价300万要交4.5万，比二套少2万。