听朋友说首创娇子1号在渝中区，高层二手房现在卖两万到两万五每平。查了查链家数据，最近两个月均价两万三，环比涨了半个百分点。现在买的话要考虑贷款利率和学区政策，听说最近有调控政策出台，可能影响后续成交价。

为啥是这个答案呢？首先查了规划图，这个小区确实在渝中区核心地段，旁边就是解放碑商圈。根据克而瑞报告，前年渝中区二手房均价2.2万起，高层因为电梯和楼层多，普遍比普通住宅贵八百到一千每平。最近两个月市场回暖，链家成交数据显示，同小区高层房源价格从两万零八涨到两万三，涨了四百五。不过要注意，现在买要交契税和增值税，算下来每平多花一千二。现在政策说好要稳房价，但实际看数据还在涨，可能年底前还能涨个百分之三到五。不过听说有业主降价急售，具体得看楼层和装修情况。