别墅价格高维护难位置偏，普通家庭买不起，住起来不划算。位置都在郊区，学校医院少，生活不便。现在年轻人更想要地铁房小户型，省心省力。

因为别墅价格高，普通家庭买不起。比如别墅均价是普通住宅5到8倍，大前年全国别墅空置率超20%。维护成本每年至少10万，占家庭收入30%以上。位置都在郊区，配套少，孩子上学要跨区，通勤时间长。现在年轻人更看重交通便利，地铁房小户型月供才5000，而别墅月供2万起步。加上空置率高，很多人买完就出租，自己不住。所以别墅少人住，经济成本太高生活不便。