现在不买美国房子主要有三方面原因。首先房价太高了，普通工薪族根本买不起。其次贷款政策太严，首付要30%以上，月供占收入超过40%就不让贷。再就是政策经常变，像加州去年突然提高房产税，直接涨了20%。

美国房价中位数现在78万左右，比疫情前涨了15%，但普通家庭年收入才5万8万，首付要2万3万根本凑不齐。美联储数据显示，前年房贷利率6.5%到7%，月供占收入比超过50%的都要被拒贷。更别提房产税了，加州平均每年1.5万，相当于买100万房子每年多交1.5万税。政策方面，纽约州大前年刚把房产税从1%提到2.5%，加州也有类似动向。现在连中介都说，去年房价还得跌10%左右，现在买等于高位接盘。