成都现在不让把住宅改商铺，主要有三个原因。首先怕乱搭乱建，去年拆了200多栋违建门头。其次租金涨得比工资还快，现在很多商铺都空着，空置率都到15%了。是政策卡得严，要跑五六个部门，光材料就装三大箱。

其实是因为商铺市场早饱和了。前年数据显示，成都商铺租金比三年前涨了40%，但同期零售额只涨了8%。比如春熙路商圈，去年有30%商铺转租，空置率直接飙到25%。去年拆了违建门头237处，主要是怕消防隐患。更关键的是，现在商铺证要和住宅证分开办，开发商拿地成本就多500万每亩。像武侯祠附近，去年有12个商铺因为证不全被清退，直接损失上千万。所以现在连本地人都不愿投资商铺了，更别说外地人了。