买楼顶房子不划算，主要有四点原因。第一采光差，冬天阴天时楼顶房间像黑箱，开灯像在开手电筒。第二隐私差，楼下能看见你开窗洗衣服、吃饭啥的。第三逃生难，消防通道经常被乱堆东西，火灾时逃生时间增加30%。第四维修贵，下雨天容易渗水，维修费用比普通楼层高20%左右。

因为下雨天容易渗水，维修费用比普通楼层高20%左右，而且夏天隔热效果差，空调费多30%。消防局大前年数据显示，楼顶火灾逃生成功率比其他楼层低45%，主要因为逃生通道被占用。某房产平台统计，楼顶房子成交价比同小区普通楼层低15%-25%，还经常有邻居投诉楼顶噪音影响生活。比如杭州前年某小区，楼顶住户空调外机噪音投诉量是普通楼层的3倍。所以买房子尽量避开楼顶，特别是低层或老小区，这些楼顶问题更严重。