中山不限购主要是当地想刺激楼市流通和吸引外地人投资。因为中山的产业以制造业和外贸为主，年轻人多在外地工作，本地住房需求有限。通过取消限购让外地人能买得起房，这样开发商卖得快，银行贷款也更容易放出去。现在中山的房价比周边城市低两三成，很多深圳人专门去中山买房自住或出租。

为什么中山不限购是这个答案呢？首先看经济数据，中山大前年GDP增速是3.2%，低于广东省平均的2.9%，说明经济活力不足。人口方面，前年常住人口比2020年少了2.1万，老龄化严重。土地供应量也大，前年住宅用地成交额是120亿，比2021年多出30%。这些数据都显示中山需要不限购来拉高房价，刺激土地财政。比如火炬开发区有个楼盘，取消限购后三个月卖出了800套，均价涨了8%。但长期看，这种政策可能让房子越来越难卖，开发商得降价回笼资金。所以中山不限购既是应对眼下的经济压力，也是为未来埋下隐患。