装修时最要盯紧水电改造、防水工程、墙面处理和地面找平这四个环节。先说水电得用品牌电线水管，接口要包死胶布；防水刷两遍以上，阳台和卫生间要额外做闭水试验。墙面得用腻子找平，接缝处得补两遍胶水，否则入住后墙面容易开裂。地面找平误差不能超过3厘米，否则地板铺完会波浪形。

为啥得这么较真呢？首先水电改造占装修总预算15%-20%，漏水维修费能翻倍。比如去年北京有户人家因防水没做好，卫生间返潮导致墙面霉变，维修花了2万8。其次墙面空鼓率超过5%，五年内开裂概率达70%，而规范施工的空鼓率控制在3%以内。再比如地面找平没达标，木地板变形投诉占所有装修问题的43%，比瓷砖空鼓多出18个百分点。更关键的是环保材料，劣质胶水甲醛超标3倍，儿童房装修后至少要通风半年才能入住。这些数据都来自住建部大前年装修质量白皮书和消费者协会年度报告。