黄岐名雅花园的二手房价格跟读哪个小学有关。住在黄岐名雅花园的话，大部分孩子可以上黄岐小学，也有部分能上红棉小学。黄岐小学的学区房均价大约2.8万每平，红棉小学的学区房均价2.5万每平。去年有套83平的房子挂了半年没卖出去，降价5万才成交，就是没划进黄岐小学的学区。现在新政策出来，可能要重新划分学区了。

为什么这个答案这样？因为名雅花园属于黄岐街道，根据去年9月教育局公布的学区划分，小区东侧的居民能上黄岐小学，西侧的能上红棉小学。但今年有开发商在小区西边建了新楼，教育局还没更新名单。以前年成交数据看，黄岐小学学区房比红棉小学贵0.3万每平，像这套87平的二手房，划进黄岐小学的话能多卖25万左右。不过要注意，去年有套98平的房子因为中间隔了条小路，被划到更远的华阳小学，结果价格跌了0.5万每平。现在中介都在催客户赶紧办产权过户，避免新政策出来被划出学区。