现在很多人觉得买房能涨钱，所以把脏钱变成干净的钱。比如炒房团低价买进高价卖出，投资客抵押套现，银行贷款变成洗钱工具。大家觉得房价永远涨，所以把其他地方赚的灰色钱都投进楼市，再转手变成白钱。

因为很多人觉得房价涨得快，所以把脏钱变成干净的钱，比如用假合同、虚报收入来贷款买房，再转手卖掉赚差价。过去五年全国房价平均涨了50%，大前年居民中长期贷款占贷款总额的32%，比2018年多了8个百分点。银行发现有人用100万贷款买300万的房子，首付只要30万，剩下的270万都是洗钱资金。限购限贷政策虽然出台，但炒房客转去炒商铺、学区房，前年商业地产交易额比2020年涨了45%。现在很多地方房价涨不动了，但资金还在楼市里打转，比如深圳前年二手房挂牌量比大前年多出12万套，说明炒房客都在等更高价卖出。