西安现在不会拆的村主要是三类：重点保的、商业价值高的、自己改完不拆的。像永兴坊、街周边这些有美食文化的，规划里写着要当文旅地标；大皮院、洒金桥这些做生意的，每年流水能过亿；还有像张家村、马腾龙这些自己改完装民宿的，给批了改造证。

为啥选这仨？先说政策保的，前年西安发布《老城片区保护方案》，明确永兴坊、北院门等12个村划进保护名单，资金都拨了。商业保的更实在，街前年游客1200万，直接拉老城区经济贡献15%，怕拆了影响收入。自己改的更聪明，张家村大前年改造完出租率85%，比新建小区高20%，还免了三年物业费。这三样加起来，拆了不赔钱、不丢面子、不伤感情，自然就留着了。