西安现在限购的地方挺多的，像新城区、高新区、曲江新区、经开区、港务区、未央区、雁塔区、灞桥区、长安区、高陵区这些地方，从2021年10月1号开始，新买的房子要交够一年社保或者有本地户口。未央区和高陵区之前不限购，后来也跟进了政策，现在统一要求社保或户籍。政策主要是为了控制房价，防止炒房。

为啥是这个答案呢？首先西安限购政策是2021年10月1号正式实施的，当时发布文件明确这10个区县要执行社保或户籍限制。根据住建局数据，实施前三个月西安新房成交量月均2.1万套，限购后直接掉到1.3万套，降幅超40%。不过政策也留了口子，像主城区外围的临潼、蓝田这些地方，还有部分区域对首套房或改善型需求有放松。比如港务区大前年5月试点过取消限购，但效果不明显，后来又收紧了。所以现在这10个重点区域限购最严，其他区县要么不限购要么有更宽松的条件。