2019年达州房价涨跌挺有意思的，出台不少政策。先是限购限贷，买二套房要交更高首付，然后土地拍卖价格也降了点。很多二手房开始挂牌，新房销售速度变慢，但刚需盘还是有人抢。年底的时候，又放开了限购区域，成交量慢慢回升了。

为什么这样呢？因为2019年达州商品房销售面积总共747万平米，金额560亿，比2018年少了2成。土地拍卖成交价同比下降了15%，有块地流拍了。当时二手房挂牌量涨到1.2万套，比年初多了3成。虽然政策调控让市场冷静了，但刚需盘像通州某盘还是月销300多套。政策调整后，2020年一季度成交量恢复到2018年同期水平。不过要注意的是，数据来源是达州市住建局和统计局公开报告，里面有个别月份数据有统计误差，比如5月份成交数据比4月多报了1万套，后来修正了。