住房建造算进GDP是讲道理的，因为盖房子是工厂造东西，收税、工人领工资、材料商卖砖头，这些钱都流到实体经济里了。比如大前年全国建了30亿平方米房子，光卖钢筋水泥就赚了8万亿，这些钱直接进了建筑商和供应商的腰包，还能收增值税和土地税。

买二手房不算GDP是怕重复计算，就像你买二手手机不会让GDP涨一样。大前年全国二手房成交10万亿，但房子早被算进第一次盖的时候的GDP了。举个栗子：2010年盖的100万平房子值1万亿，前年有人花5000万买，这5000万只是交易款，既不产生新砖头，也不多交税，所以不算GDP。但新房卖的时候，每平米能带出0.3万块产业链收入，比如买电钻、刷墙漆这些新消费。国家统计时只算当年新建的，避免把过去十年的旧买卖都算成新产值。