象山县的别墅主要集中在石浦镇和东钱湖周边，比如檀宫、阳光海岸、凯莱豪庭这些高端楼盘。山上别墅多分布在石浦镇东面山丘地带，像檀宫别墅区就在半山腰，还有一些私人订制的山景独栋。东钱湖边的别墅带靠近景区，价格比市区贵两三倍。

为什么选这些地方呢？首先檀宫别墅区2018年开盘均价3.8万/平，前年涨到4.5万，说明山景房需求大。东钱湖区域别墅均价普遍在5万以上，像阳光海岸占地1200亩，有300多栋别墅。石浦镇山景别墅稀缺，规划里提到2025年前只批建50栋，所以现在市场上新房源少。数据来自象山县住建局前年统计和链家房产平台成交记录。