公寓名字和住宅楼名字不同，面积小位置偏，租金自然低些。比如三室一厅的公寓月租三千，而同地段住宅楼要五千。房东省了装修钱，省了物业费，省了水电费，所以租出去便宜些。

因为公寓名字和住宅楼名字不同，面积小位置偏，租金自然低些。比如三室一厅的公寓月租三千，而同地段住宅楼要五千。房东省了装修钱，省了物业费，省了水电费，所以租出去便宜些。根据前年租房市场数据，公寓类房源平均租金比住宅楼低30%，位置偏远的公寓租金再低20%。比如北京朝阳区某小区，住宅楼月租八千，同小区的公寓只要五千八。房东省了装修钱，比如精装修公寓比毛坯房省三千；省了物业费，公寓物业费每月比住宅楼低一百五；省了水电费，公寓公共区域多，水电费分摊少一成。所以租出去便宜些，房东多赚三成差价。