买商业房要交好多钱呢首先得交首付一般是总价30%-70%然后契税1-3%增值税5.6%土地出让金30-70%维修基金5-10元每平米物业费每月3-5元水电燃气按实际用还有贷款利息银行收的2-3%中介费2-3%过户费0.05%评估费0.1-0.3%税费附加0.05%印花税0.05%权证费80元广告费3-5%装修押金3个月物业费租金押金1-2个月装修垃圾清运费100-500元消防验收费500-2000元环保评估费2000-8000元律师费0.5-2%保险费0.1-0.3%这些加起来可能比住宅贵两三倍

为啥要交这么多钱呢首先契税增值税土地出让金都是收的契税按面积算住宅1%商业1.5%土地出让金占房价30-70%比如北京平均70%维修基金5-10元每平米是公共设施维护物业费3-5元每月包含保洁安保水电燃气按实际用比如100平月均3000元贷款利息按银行基准利率4.35%算100万贷款月息3750元中介费2-3%是帮您找客户谈价格过户费0.05%每平米是登记费评估费0.1-0.3%是评估房产价值比如100万房评估费300元税费附加0.05%是教育费附加等印花税0.05%按合同金额算100万房交500元权证费80元是办房产证钱广告费3-5%是开发商宣传费装修押金3个月物业费是防止您装修损坏物业设施消防验收费500-2000元是确保消防达标环保评估费2000-8000元是环保达标检查律师费0.5-2%是合同法律咨询保险费0.1-2%是财产损失保障比如北京平均交1%这些费用加起来可能比住宅贵两三倍比如100万商业房首付30%是30万契税1.5%是1.5万增值税5.6%是5.6万土地出让金70%是70万维修基金500元物业费首年5万水电燃气1万贷款利息3万中介费3万过户费50元评估费300元税费附加50元印花税500元权证费80元广告费5000元装修押金1.5万租金押金2万装修垃圾清运费300元消防验收费1000元环保评估费5000元律师费1000元保险费1000元总计约160万比住宅多出60万