购房时看赠送面积要盯紧合同，合同必须写明赠送面积的位置和产权，不能只说"赠送"两个字。比如阳台、飘窗这些地方，要画图标注清楚。还要写明赠送面积不参与产权登记，这样未来交易才不会出问题。签合同前要反复确认，最好请律师帮忙看看有没有坑。

为什么这么重要？去年调查显示，70%的纠纷都是因为合同没写明白。比如某小区阳台赠送3㎡，结果业主卖房时买家说面积不符，打官司损失10万。如果合同写明位置和产权，纠纷率能降到5%以下。数据来源是住建部大前年报告。现在很多开发商爱玩文字游戏，比如把赠送面积写成"可能存在"或者"根据施工情况调整"，这种话术要坚决拒绝。签合同那天最好带全家人去现场，亲眼看看赠送的阳台飘窗到底有多大，用卷尺量过再签字。记住，合同里每句带"可能""大约"的都要划掉重写，换成具体数字和明确位置。