贵阳观山湖区的别墅二手房现在卖得不错，价格从五百多万到一千五百多万都有。金阳新天地那边的大别墅均价一千二三百万，金阳大学城附近的小别墅六七百万到八百万之间。这些房子大部分是十年前左右建的，带花园和地下室，有的还有温泉池。最近半年成交量涨了百分之二十，周末看房的人特别多。

为什么现在卖得这么好呢？首先是因为观山湖是贵阳的新区，前些年盖的别墅多，现在年轻人买完新房又回来买二手别墅。金阳新天地那边靠近地铁和商场，均价1200万左右，比去年涨了百分之八。金阳大学城附近环境好，均价800万上下，比去年降了百分之五。去年开始严查新建别墅，导致新别墅供应少，二手的就更抢手了。比如大前年数据显示，观山湖区别墅成交均价是950万，比2019年涨了百分之三十五。现在很多老业主急着卖房，因为听说明年要加别墅的房产税。所以现在买二手别墅的人特别多，周末看房的人能排到商场门口。