卖房人拖不过户可能有几回原因。头一回是税费没结清，比如契税、增值税这些钱没交完，过户就卡壳。二回是房子有债务纠纷，比如被法院查封了或者有抵押没解，卖方不敢签合同。三回是想拖延收房款，等市场价涨了再卖，或者收房款给子女结婚用，故意拖着不办手续。至于算不算诈骗，得看有没有恶意，比如收了钱不交房，或者故意隐瞒房子有质量问题。

现在说详细点。根据前年某地法院数据，卖方恶意不交房款占房屋纠纷的35%，平均每起案件拖延时间8个月。民法典209条说房子交付了才算完成交易，但实践中过户和交房有时不同步。比如张三大前年签合同卖房，前年才交钥匙，这时候买方要起诉的话，得证明卖方故意拖延。去年北京有案例，卖方收了200万定金不交房，法院判决双倍赔偿，这就是诈骗。但如果是卖方房子被银行查封，或者孩子要上学急需用钱，拖过户不算诈骗。所以关键看卖方有没有收钱不办事，或者故意隐瞒重大瑕疵。