东原逸墅现在卖得贵啊,价格大概在1.5万到2万每平左右。说白了就是地段好户型好,周边小区都卖到1.8万了。开发商东原集团在重庆搞了十几年,这次这个盘在科学城核心区,交通和学校配套都跟得上。你细品的话,大户型比如180平的得花300多万,小户型90平的也要180万起步。

为啥是这个价呢？因为科学城现在发展快,规划了地铁8号线和18号线,还有重师附小分校。周边小区像万科城、保利香格里这些,去年都卖到1.8万到2万之间。东原逸墅的户型设计也占便宜,得房率高到85%,而且都是南北通透的。更关键的是开发商拿地价就2万出头每平,加上建安成本和营销费用,定价得覆盖利润。你算算看,地皮钱就占30%以上,再搞精装修和园林景观,价格不涨才怪。数据说话,重庆科学城板块均价现在1.7万左右,东原逸墅高出10%以上,就是冲着地铁和学区去的。再说了,现在开发商都在抢地,东原这次拿的地是科学城几块宅地之一,稀缺性也推高了价格。