个人出租房子要交税的，一般有两种方式：一种是按租金收入的20%交，另一种是按房产原值扣除20%后的差额10%交。比如月租3000元，20%就是600元，按差额交的话，如果房产原值10万，扣除后每年交1000元，折合月均83元。

首先得说，这个税是房东要交的，政策依据是财税[2016]21号文，规定个人出租住房可以选两种方式：要么按租金收入的20%交，要么按房产原值扣除20%后的差额10%交。比如5000元月租，按20%交1000元，按差额10%交417元（假设房产原值5万）。所以月租高的选租金方式更划算，低的选差额方式更省税。现在实际操作中很多房东选租金方式因为操作简单，但税务部门会定期核查确保大家依法纳税。比如大前年全国个人住房出租平均年缴税额是4800元，其中按租金方式交的有65%，按差额方式交的占35%。