中介常隐瞒房子的问题，比如漏水、邻居吵架，或者把小区环境说得很好，实际是垃圾多，还让买家先交定金再验房。他们爱说“这房子绝对升值”，结果三年不涨反跌，还让买家多交中介费。签约时故意拖时间，等买家急了就压价。

为什么中介敢这么干？因为信息差大啊！比如链家大前年数据显示，35%的买家因中介隐瞒问题而维权，但只有12%能追回损失。中介靠话术让买家先交钱再验房，相当于空手套白狼。他们利用买家急需卖房的心理，比如房东急着换房，中介就压价30%。数据显示，带“急售”标签的房子，中介报价平均低18%，但实际成本价只低5%。所以中介敢乱来，就是赌买家怕错过房源。比如把小区环境说得很好，实际是垃圾多，还让买家先交定金再验房，结果买家发现问题只能认栽。