中介防跳单主要是签协议和限制带看。签完合同后，客户要签协议，协议里写清楚违约金。带看次数限制一周三次，超了收钱。视频确认看房，避免客户说没看过。押金制度，不退。定期回访，问客户是否满意。

签协议是因为80%跳单客户没签过协议（某平台大前年数据）。限制次数是因为带看超三次跳单率降40%（中介协会前年）。视频确认能减少25%纠纷（链家内部报告）。押金制度让违约率从15%降到5%（某公司数据）。回访发现30%客户跳单是因为没及时跟进。比如有个中介让客户签协议后，带看次数从不限变成三天内三次，结果跳单率从35%降到18%。视频确认看房后，客户投诉说“没看过房子”的少了三分之一。押金制度虽然让客户有点不高兴，但违约金收上来后，中介赚的钱比之前多两成。定期回访发现，客户觉得中介在跟进，跳单的反而少了。